早く売る(当社買取)

お持ちの不動産を「早く」売りたい方へ~当社買取~

不動産の売却方法には、不動産会社に依頼して購入希望者を見つけてもらう「仲介売却」と、不動産会社が債務者と債権者の間に入って調整を行い、一般市場での不動産売却を目指す「任意売却」、そして不動産会社に直接買い取ってもらう「当社買取」があります。

こちらでは、沼津や三島で不動産売買を行っている「センチュリー21ワンズエステート」が、当社買取についてご説明します。売却価格は仲介よりも下回ってしまうかもしれませんが、買主が見つかるまで待つ必要がなく、手持ちの物件を素早く現金化したい方にはおすすめです。

当社買取のメリット

不動産会社に購入希望者を見つけてもらう仲介売却に比べて、当社買取にはどのようなメリットがあるのでしょうか?

素早く現金化できる

素早く現金化できる

仲介売却の場合、購入希望者が見つかるまで売却活動を行う必要があります。その点、当社買取はお客様の物件を不動産会社が買い取りますので、売却活動の必要がありません。平均的に、2週間~1ヶ月で、物件を処分し現金化することが可能です。

スムーズな住み替えや売却が可能

スムーズな住み替えや売却が可能

すぐに売れるということは、住み替えの日程がいつまでも決まらないということもありません。ローンの残債がある場合でも買取でき、住み替え後の資金計画の相談にも対応可能です。相続や離婚など、お客様のご事情に合わせて売却することができる点もメリットです。

不動産会社への仲介手数料が不要

不動産会社への仲介手数料が不要

買取価格は仲介よりも安くなってしまいますが、一方で不動産会社に仲介手数料を支払う必要がありません。仲介手数料は、400万円超の物件では売却金額の3%プラス6万円です。買取と仲介の差は、手数料を考慮に入れると、それほど大きな差にはならないでしょう。

ご近所に知られずに売却可能

ご近所に知られずに売却可能

当社買取では通常の売却活動を行わないため、チラシに載せたり、店頭で告知したり、Webサイトに掲載したりすることはありません。売却しようとしていることを誰にも知られず、秘密厳守で行うことができるので、プライバシーの面でも安心です。

内見など購入希望者への対応が不要

内見など購入希望者への対応が不要

仲介売却では、購入希望者が見つかった場合に内見してもらわなければなりません。在宅していなければならなかったり、掃除したりといった手間がかかります。また、売買契約までには部屋の修繕や価格交渉、引き渡し時期の調整なども必要です。その点、当社買取なら面倒なやり取りは一切不要です。

売却後の責任も問われない

売却後の責任も問われない

通常の仲介売却では、売却した物件に瑕疵(かし)が見つかった場合、売主様は買主様に対して瑕疵担保責任を負う必要があります。当社買取では不動産会社に物件を売却しますので、売主様の瑕疵担保責任が免責され、売却後も安心です。

売るまでのストレスがかからない

売るまでのストレスがかからない

通常の仲介売却では、「いつ売れるだろう」「いくらで売れるだろう」「売却後に問題が発生しないだろうか?」など様々な心配事が生まれます。当社買取では確実に現金化できますので、売主様にそういった心理的な負担は発生しません。安心して取引まで完了できるのです。

買取の流れ

【1】当社へのお問い合わせ・無料査定のご依頼

不動産の買取をお考えの方は、電話、またはメールフォームからお気軽にご相談ください。査定価格を出すために現地調査が必要な場合、担当者が訪問させていただく日程を決定します。お客様がご希望される日程をご連絡ください。

電話(フリーダイヤル)
0120-439-051
メールフォーム
【2】現地調査
お約束した日時にスタッフがお伺いして、現地の調査を行います。適正な査定価格を算出するために、住まいの状態やリフォームの状況、日当たりや風通し、周辺の騒音状況など、詳細に確認します。
【3】査定額のご提示・お打ち合わせ
現地調査が完了したら、市場相場や社会的状況、過去の取引事例などにもとづいて適正な買取価格をご提示します。価格の根拠も丁寧にご説明しますので、わからない点はご納得いくまでお尋ねください。売買スケジュールもお客様と綿密にお打ち合わせします。
【4】売買契約の締結
査定額や売却日程などについてご納得いただけましたら、お客様と当社との間で売買契約を締結します。価格や引き渡し時期など、契約書の内容でご不明な点がございましたら、お気軽にご質問ください。ご納得いただけるまで丁寧にご説明します。
【5】お引き渡しの準備
必要書類の準備や公共料金の清算、住宅ローンの抵当権抹消手続きなど、物件の引き渡し準備を進めます。また引っ越しが必要な場合には、その手配も進めてください。引っ越し先については、センチュリー21のネットワークを活かし、当社にて物件探しのお手伝いも可能です。
【6】入金・お引き渡し
お引き渡し時に、当社から売主様へ代金をお支払いします。売主様からは鍵や関係書類を引き渡していただき、お取引の完了です。